Investiční byt může na první pohled vypadat jako jednoduchý recept: koupit nemovitost, pronajmout ji a každý měsíc sledovat rozdíl mezi nájmem a splátkou hypotéky. Takový výpočet ale ukazuje jen malou část skutečného výsledku. Do hodnocení je potřeba započítat pořizovací cenu, provoz, údržbu, období bez nájemníka, financování i budoucí opravy. Pokud proto přemýšlíte, jak posoudit byt jako investici, nezačínejte pouze otázkou, kolik měsíčně utratíte za hypotéku a kolik inkasujete na nájemném. Mnohem důležitější je sestavit celý finanční obrázek a potom jej otestovat i v méně příznivé variantě. Začněte u celé pořizovací…
Přečtěte si víceJak posoudit byt jako investici? Výnos není jen nájem minus hypotéka
