Rubrika: TIPY & TRENDY

Jak posoudit byt jako investici? Výnos není jen nájem minus hypotéka

Jan Vávra
Městská bytová zástavba a investice do nemovitosti

Investiční byt může na první pohled vypadat jako jednoduchý recept: koupit nemovitost, pronajmout ji a každý měsíc sledovat rozdíl mezi nájmem a splátkou hypotéky. Takový výpočet ale ukazuje jen malou část skutečného výsledku. Do hodnocení je potřeba započítat pořizovací cenu, provoz, údržbu, období bez nájemníka, financování i budoucí opravy. Pokud proto přemýšlíte, jak posoudit byt jako investici, nezačínejte pouze otázkou, kolik měsíčně utratíte za hypotéku a kolik inkasujete na nájemném. Mnohem důležitější je sestavit celý finanční obrázek a potom jej otestovat i v méně příznivé variantě. Začněte u celé pořizovací…

Přečtěte si více

Fresh Smile: Vyzkoušeli jsme dezinfekční sprej na zubní kartáčky. Jak zapadá do domácí hygieny?

Jolana Holáňová

Na zubní kartáček myslíme několikrát denně, ale jeho vlastní hygienu často řešíme jen opláchnutím pod vodou. Proto jsme se podívali na dezinfekční sprej Fresh Smile a vyzkoušeli, jak prakticky zapadá do běžné péče o zubní a mezizubní kartáčky, rovnátka nebo zubní náhrady. Proč jsme Fresh Smile vyzkoušeli? Fresh Smile je dezinfekční přípravek, který podle výrobce nabízí široké využití při péči o dentální pomůcky. Uvádí účinek až proti 99 % bakterií a možnost každodenního použití. Zaujalo nás hlavně to, že není určený pouze pro klasický zubní kartáček. V domácnosti se může…

Přečtěte si více

Inspirace: Proměna nákladového nádraží Žižkov pokračuje. Projekt Yards Žižkov zahájil prodej bytů

Martina Pechová

Developerská skupina CRESCO REAL ESTATE zahájila prodej bytů v první etapě rezidenčního projektu Yards Žižkov, který vzniká na území bývalého Nákladového nádraží Žižkov v Praze. Projekt ve dvou etapách nabídne více než 1 100 bytů a zájem o ně je již nyní výrazný – svého majitele má již třetina jednotek z budovy B se 100 byty, která byla v květnu uvedena do prodeje. Nová čtvrť, kterou developer realizuje ve spolupráci se skupinou WOOD & Company, se stane součástí rozsáhlé proměny jednoho z největších rozvojových území v metropoli. První etapa projektu postupně zařadí…

Přečtěte si více

Inspirace: Studenti mění standardy bydlení: Zeitraum v Praze je plně obsazený a dále expanduje

Martina Pechová

Blížící se začátek nového akademického roku přináší každoroční vlnu zájmu o vysokoškolské ubytování. Společnost Zeitraum Student Housing, přední poskytovatel moderního soukromého studentského bydlení v Praze, hlásí pro nadcházející podzimní semestr prakticky plnou obsazenost. Současná situace na trhu přitom jasně ukazuje, že nároky mladé generace na kvalitu a komfort bydlení procházejí zásadní proměnou. Měnící se nároky studentů a silná poptávka Trh se studentským bydlením v metropoli i dalších univerzitních městech je dlouhodobě charakterizován vysokou poptávkou, která převyšuje nabídku kvalitního ubytování. Současně sílí zájem tuzemských vysokoškoláků o moderní, plně vybavené rezidence, které nabízejí…

Přečtěte si více